Với cuộc sống bận rộn như hiện nay, việc xây dựng nhà phố từ phần thô cho đến hoàn thiện đều được các gia chủ khoán trọn gói cho các nhà thầu xây dựng. Tuy nhiên, để kiểm soát chất lượng, tiến độ thi công thì bạn cần phải có kiến thức về quy trình thi công. Công việc xây dựng hoàn thiện nhà phố đòi hỏi độ chính cao từ việc thi công điện nước, sơn phủ, ốp lát,…Dưới đây, chúng tôi xin chia sẻ quy trình và lưu ý cần biết khi thi công hoàn thiện nhà ở phố.
Quy trình thi công hoàn thiện có những hạng mục sau:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng
Kiểm tra sự ăn khớp giữa hiện trạng với thiết kế để kiểm soát được các yếu tố phát sinh có thể gây ra sự lãng phí và làm chậm tiến độ thi công hoàn thiện nhà.
Bước 2: Công tác nề- hồ- xây dựng
Tiến hành xây tường mới, phân chia phòng sinh hoạt. Bóc dỡ, vận chuyển xà bần, đổ bê tông, khoan phá bê tông, đổ đầm đất, cát, trát, láng, ốp lát, chèn khuôn.
Bước 3: Thi công phun sơn bả tường
- Chuẩn bị vật liệu và dụng cụ thi công: Bột bả matit, máy phun bột,…
- Vệ sinh và làm sạch bề mặt.
- Trộn bả trét theo đúng tỷ lệ nhà sản xuất khuyến cáo.
- Tiến hành sơn bột bả với máy phun bột Graco. ( Lưu ý tổng độ dày 2 lớp bột trét không quá 3mm).
Bước 4: Làm thạch cao, tiến hành thi công nội thất theo đúng quy trình
– Làm trần thạch cao: Sử dụng thạch cao làm trần nghệ thuật, vách bằng thạch cao. Thạch cao là nguyên liệu được dùng khá phổ biến hiện nay bởi: Thạch cao có đặc tính bền, chắc mà giá thành lại hợp lý.
– Lắp đặt hệ thống điện nước và internet: Xử lý ngừa chống thấm, tháo dỡ đường ống cấp thoát nước, lắp đặt thiết bị sử dụng nước, bố trí dây điện, các thiết bị sử dụng đèn, ổ cắm, công tắc.
– Làm mộc: Sản xuất và lắp ráp trần, vách, sàn gỗ, cầu thang và các thiết bị nội thất bằng nguyên liệu gỗ tự nhiên hoặc công nghiệp
– Chế tạo sắt: Sản xuất lắp ráp các hạng mục cửa sắt, lan can cầu thang, lan can ban công, thang sắt bằng thép hộp, thép hình, thép đặc và thép
Bước 5: Thi công sơn phủ hoàn thiện
Để căn nhà gia có màu sơn hài hòa tổng thể, nước sơn bóng mịn, bề mặt tường không sần sùi,… đòi hỏi chủ thầy xây dựng phải lựa chọn được:
- Vật liệu sơn lót, sơn chống thấm, sơn phủ và phối màu sơn tốt.
- Máy phun sơn cần hoạt động ổn định 1 áp lực nén để “ đánh tan” vật liệu cho lớp sơn đầu ra mịn, đẹp. Đặc biệt nên chọn những thiết bị dễ vận hành, không hao sơn, năng suất, hiệu quả và tuổi thọ cao. Máy phun sơn Graco là 1 ví dụ điển hình.
- Kỹ thuật sơn: Thợ sơn cần bó có kinh nghiệm. Phun sơn vuông góc với mặt phẳng tường và cách mặt phẳng từ 30 – 40cm.
- Tiến hành các bước sơn lót, sơn chống thấm, chống nấm mốc.
- Thi công sơn phủ màu hoàn thiện tường nhà.
Bước 6: Làm cửa
Sản xuất và lắp đặt cửa, vách bằng nhôm kính, kính thuỷ lực, chịu lực, kính hộp.
Bước 7:Chống thấm, chống nóng, chống nứt, chống dột, chống mối các công trình.
Bước 8: Dọn dẹp vệ sinh kiểm tra và bàn giao công trình
Trên đây là những hạng mục cơ bản mà nhà thầu cần thực thi trong quá trình thi công hoàn thiện nhà phố. Chúc cho quý nhà thầu luôn có được những dự án, công trình thẩm mỹ cao cho giá trị bền vững cùng thời gian.
Bình luận